Bild: Musterwohnung des Wohnbauprodukts WoodRocks: Holz ist nicht nur Baustoff, sondern sichtbares Wohlfühlelement

„Wir wollen das Wohnen von Morgen zu einem leistbaren Erlebnis machen“, bringt Hubert Rhomberg den Zweck von WoodRocks auf den Punkt. Gemeinsam mit der Schrenk GmbH hat sein Unternehmen, die Rhomberg Bau GmbH, ein neuartiges Konzept zur Errichtung von mehrgeschossigen Wohnanlagen in Holzbauweise entwickelt. Die Mittel zu diesem Zweck nennt Mitgesellschafter Stefan Schrenk: „Holz-Systembau mit hoher Vorfertigung, eine optimierte Planung mit flexiblen anpassbaren Grundrissen und Lean-Management“. Insgesamt versprechen die beiden Holzbauspezialisten ihren Kunden trotz einer besseren Qualität deutliche Kosteneinsparungen. Die neue Form des leistbaren Wohnbaus ist seit Februar auf dem Markt.

Die Idee, mit Holz und im System zu bauen, ist nicht neu, das wissen auch Rhomberg und Schrenk: „Das besondere bei uns ist allerdings, dass wir die ökonomischen und ökologischen Vorteile des Holz-Systembaus mit denen des LEAN-Managements vereinen. Und es geschafft haben, trotz Systematisierung flexible Grundrisse, Gestaltungsvielfalt und architektonische Qualität beizubehalten.“

Ziel sei es, durch eine hohe Vorfertigung und einer organisierten Baulogistik eine Bauzeit von nur wenigen Tagen zu erreichen. „Bei der Entwicklung von WoodRocks haben wir uns ganz stark auf den Baustellenablauf und die Arbeitsbedingungen auf der Baustelle konzentriert“, führt Hubert Rhomberg aus. „Denn die sind der größte Hebel, um die Bauzeit zu reduzieren und dabei die Qualität und die Arbeitsbedingungen signifikant zu erhöhen.“ Konkret werden im WoodRocks-System individuell zusammengestellte Kombinationen aus 3D-Modulen für Bad, Küche und Technikraum sowie Wand- und Deckenelemente zu mehrstöckigen Wohngebäuden verbunden.

„Die Elemente sind dabei im Systemraster äußerst flexibel und ermöglichen eine mitwachsende, sich anpassende Wohnung“, führt Rhomberg aus. Das Angebot richtet sich an den gemeinnützigen Wohnbau ebenso wie an Investoren oder Unternehmen, die Mitarbeiterwohnungen benötigen.

Das auch „Schlankes Management“ genannte LEAN-Prinzip zielt darauf ab, Wertschöpfungsketten in der Industrie möglichst effizient zu gestalten. Alle Aktivitäten, die für die Wertschöpfung notwendig sind, werden optimal aufeinander abgestimmt, alle überflüssigen Tätigkeiten, Materialien oder Werkzeuge vermieden. Ergebnis sind Prozesse, die eine hohe Kundenorientierung und ein wettbewerbsfähiges Unternehmen garantieren.

Die Firma Schrenk wendet das Prinzip bereits seit mehr als 15 Jahren an und hat damit gute Erfolge in der Produktion von Treppen und Türen erzielt. So konnte das Unternehmen zeigen, dass auch am Bau die Anwendung der LEAN-Methoden zu verkürzten Bauzeiten, Erhöhung der Qualität und deutlich verbesserten Arbeitsbedingungen für die Arbeitskräfte führt. „Diese Effizienz und Perfektion wollen wir nun auch im gesamten Wohnbau“, erklärt Stefan Schrenk. Ihm ist klar, dass es nicht reichen wird, nur eine einzelne LEAN-Methoden auf der Baustelle einzusetzen. „Es geht darum, eine völlig neue Kultur am Bau zu entwickeln, in der wir ständig nach fließenden und verschwendungsarmen Prozessen streben und durch eine menschenzugewandte Führungskultur das tägliche Lernen aller Mitarbeitenden fördern.“